В условиях финансового кризиса банки пытаются сократить свои убытки и зачастую, отказывают свои клиентам в получении кредита. Причин отказа может быть множество, при этом банк не обязан объяснять причину отказа, а тем более, аргументировать ее.

Кредит по залог квартиры.

В число основных и наиболее распространенных причин отказа входит:
• Плохая кредитная история;
• Низкий уровень заработной платы, либо теневой доход;
• Наличие других, еще не погашенных кредитов;
• Наличие судимости;
• Неподходящий возраст (менее 21 года);
• Инвалидность;
• Некорректно заполненная заявка и т.д.

Выдавая кредит, банк должен быть уверен в том, что сможет вернуть свои деньги, либо компенсировать свои потери, путем изъятия и продажи имущества. Наиболее ценным для банка залогом является недвижимость, особенно – квартира.

Если заемщик готов отдать в залог квартиру, то банки, как правило, идут на встречу. Банк может закрыть глаза на плохую кредитную историю, либо снизить процентную ставку по платежу или упростить процедуру получения. К заложенной квартире также предъявляются некоторые требования, такие как расположение квартиры, состояние квартиры и дома в котором она расположена и иные требования.

Как правило, кредит под залог квартиры выдается на срок в 10 и более лет, а годовая ставка составит 15 – 20 %. Сумма кредита зависит от стоимости квартиры и редко превышает 65 – 70 % ее стоимости.

При этом, заложенная квартира остается в собственности у ее владельца до полного погашения кредита, однако на все время платежа на квартиру накладывается обременение, при котором любые операции по договорам купле/продаже, обмена, дарения и т.к. будут аннулированы. Владелец квартиры имеет право проживать в ней и сдавать ее в аренду, но продажа квартиры становиться невозможной, кроме того, в некоторых случаях банки требуют выписать из квартиры всех зарегистрированных в ней лиц, кроме самого заемщика.

Чтобы увеличить свои шансы на получения кредита под залог квартиры по наиболее приемлемым условиям можно обратиться к кредитному брокеру. Кредитный брокер способен в кратчайшие соки собрать все необходимее документы и получить кредит по более выгодным условиям, чем при самостоятельном его оформлении заемщиком.

Счетчик