Когда у вас есть достаточно крупная сумма денег, разумеется, хочется распорядиться этими средствами грамотно. В нынешнее время для большинства людей хранение сбережений в банке является не самым надёжным и выгодным вариантом. А вот инвестирование в недвижимость всегда было популярным.



Выгодно ли покупать квартиру в Одессе для дальнейшей сдачи в аренду?

Приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду является весьма распространённым способом обеспечения своей семьи ежемесячным стабильным доходом. Однако вкладывать деньги в жилплощадь, рассчитывая получить хороший доход от её использования, необходимо тоже с умом. Поэтому прежде чем купить квартиру в Одессе, сначала следует определить возможные риски и выгоды. Ведь не факт, что купленная вами квартира с целью инвестирования своих средств, сможет окупить себя настолько быстро, насколько вам бы этого хотелось. Так что выбирать недвижимость для покупки и дальнейшей сдачи в аренду необходимо очень тщательно.


Какие именно квартиры востребованы в Одессе.


Из всей жилой недвижимости, которая сдаётся в аренду, самым большим спросом пользуются 1-комнатые квартиры. Это касается не только Одессы, но и абсолютно всех городов Украины. Такой спрос на 1-комнатные квартиры первым делом связан с приемлемыми ценами. Помимо этого, одной комнатой вполне может обойтись студент, турист, бизнесмен и даже семейная пара.


Востребованность сдаваемого в аренду жилья в Одессе связана не только с количеством комнат и стоимостью, но ещё и местом его расположения. Традиционно пользуется спросом недвижимость в центре города, а вот жильё на окраине, как правило, сдаётся в аренду в последнюю очередь. Во время курортного сезона, разумеется, спрос растёт на жильё, которое располагается около моря. Нередко в Одессу приезжают отдыхать большими компаниями, которым требуется 2-х или 3-х комнатные квартиры, располагающиеся рядом с побережьем. Море и цент города являются очень актуальными для посуточной аренды, а вот долгосрочная сдача жилой недвижимости более активно ведётся в комфортных спальных районах с хорошей инфраструктурой.


Что ещё необходимо учесть.


При выборе квартиры арендаторы в первую очередь обращают внимание на её состояние. Обычно хватает свеженького косметического ремонта, простой мебели и современной бытовой техники. Дорогостоящие стройматериалы вряд ли арендатор оценит по достоинству, поэтому ремонт может быть недорогим, но обязательно опрятным.


Ещё одним немаловажным моментом является предоставление комфортных условий будущим жильцам. Помимо необходимой мебели, очень полезными в сдаваемом жилье будут: микроволновка, утюг, стиральная машинка, пылесос, электрочайник и другие бытовые приборы. Кондиционер летом и обогреватель зимой также приветствуются. О проведённом Интернете в сдаваемой в аренду квартире, уже даже можно и не напоминать.


Посуточная или долгосрочная аренда: что выбрать?


Таким вопросом задаётся любой арендодатель, так как все, разумеется, хотят заработать больше. Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как доход от сдаваемого в аренду жилья зависит от множества факторов.


Посуточная аренда квартиры в Одессе даёт возможность её собственнику получить более высокий доход, в особенности в летний сезон. При этом будет намного лучше, если она будет располагаться возле моря. Однако в остальное время года нет никаких гарантий, что на это жильё будет спрос. Жилплощадь может простоять пустая до следующего курортного сезона, следовательно, не принести никаких доходов собственнику.


В свою очередь долгосрочная аренда может обеспечить более стабильный доход, однако его размеры в таком случае будут не выше среднего уровня. Для долгосрочной аренды в Одессе самым ходовым является жильё в спальных районах и в центре. 


Счетчик